1991〜2001年築, 専有面積50.20㎡〜70.20㎡の平均販売価格
京都府
47.2万円/㎡
前年比-8.0%
京都市南区
47.1万円/㎡
前年比+7.7%
ベル・クローチェ京都sta.
京都府京都市南区東九条西山町
/ 東寺駅 徒歩7分
1996年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
2,791万円
46.4万円/㎡
1,881
2,488
3,095
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,791万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,488万円〜3,095万円
41.3万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ベル・クローチェ京都sta.
2,980万円（49.5万円/㎡）/ 7階 / 60.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 49.5万円 | 7階 | 60.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 3,200万円 | 53.2万円 | 7階 | 60.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 3,280万円 | 51.0万円 | 6階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,090万円 | 48.0万円 | 4階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/25 | 2,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/14 | 3,280万円 | 51.0万円 | 4階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ベル・クローチェ京都sta. 京都市南区東九条西山町 | 東寺駅7分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/21 | セントフローレンスパレス十条 京都市南区東九条南河辺町 | 十条駅2分 | 3,180万円 | 44.0万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | RC |
| 2023/02/03 | ペルル京都南高倉通 京都市南区東九条南山王町 | 京都駅7分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション京都河原町第3 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅6分 | 2,280万円 | 50.1万円 | 45.51㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 123戸 | SRC |
| 2023/02/05 | グランシティ京都I番館 京都市南区唐橋赤金町 | 西大路駅13分 | 2,749万円 | 41.8万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/01 | コスモ西大路 京都市南区吉祥院定成町 | 西大路駅12分 | 2,880万円 | 52.1万円 | 55.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/22 | ディオフェルティ京都西大路 京都市南区唐橋大宮尻町 | 西大路駅4分 | 2,580万円 | 41.3万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディアステージ京都洛南 京都市南区吉祥院西ノ内町 | 西大路駅15分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/22 | 信開ガーデンコート西大路 京都市南区吉祥院中島町 | 西大路駅4分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2024/05/13 | ベレッツァ西大路 京都市南区吉祥院前河原町 | 西大路駅11分 | 2,450万円 | 38.4万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/18 | 日光ハイツ南桂 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅5分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 112戸 | RC |
| 2023/01/28 | サーパス桂南 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅1分 | 3,199万円 | 49.5万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/16 | ブレドール向日町東 京都市南区久世殿城町 | 向日町駅10分 | 2,280万円 | 40.0万円 | 56.99㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8%下落、京都市南区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は京都市南区の平均と比較して5.1%割高です。
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